공동명의 주택 이혼으로 재산분할 방법은? 부부생활 마무리가 될 예정입니다.협의이혼을 진행 할건데 공동명의 아파트가 있습니다. 저나

부부생활 마무리가 될 예정입니다.협의이혼을 진행 할건데 공동명의 아파트가 있습니다. 저나 와이프가 현금이 많은게 아니여서분할 할 재산이 아파트 뿐입니다. 시세 4억 정도.50%,50%일단은 주택담보대출을 받아서 분할예정입니다.이때, 지분을 한쪽으로 해서 대출 진행하고 분할하는게 좋을지공동명의 상태에서 대출 진행하고 분할 하는게 좋을지궁금합니다. 이런마당에 절세?? 할수 있는 방법이뭐가 있을까요??