현실적 예비or신혼부부 청약방법,무주택구성원.. 내년에 결혼을 하려는데..남 세대원 본가쪽에 유주택(빌라는 제외인지 모르겟네요) 직장인 90년생여

안녕하세요~ 결혼과 청약 자격 조건으로 고민이신 질문자님.

저도 비슷한 시기에 결혼과 내 집 마련 고민을 했었기에 그 복잡함과 고민, 정말 공감됩니다.

제 경험상 이렇게 정리해서 생각해보시면 좋을 것 같습니다:

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1. 혼인신고 전후, 청약 자격 판단

• 결혼 전: 여자분이 무주택 세대주이고, 혼자 청약하는 경우가 가장 유리한 구조입니다. 청년특공, 생애최초 청약 등에서 유리할 수 있어요.

• 결혼 후: 부부 합산으로 무주택 요건 판단되며, 남자분의 유주택 여부가 영향을 미칩니다. 남편 쪽 본가에 있는 집이 본인 명의인지, 세대분리 여부에 따라 달라지므로 확인 필요합니다.

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1. 청년주택 거주와 청약

• 현재 여자분이 거주 중인 청년주택은 전세 or 월세 기준으로 무주택 요건 유지됩니다. 다만, 결혼 후 남편과 세대합가하면 단독 세대주 요건에서 탈락할 수 있어요.

• 청약 점수는 결혼 후 새로 구성된 신혼부부 세대 기준이므로, 지금 점수는 크게 의미 없고 무주택 기간이 짧아질 수 있어요.

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1. 혼인신고 타이밍

• 청약을 고려할 땐 혼인신고를 늦추는 게 유리할 수 있습니다. 예를 들어 청년특공은 미혼, 단독세대주 기준이 더 점수 측면에서 유리해요.

• 특히 신혼부부 특공은 혼인신고 후 7년 이내만 가능하므로, 너무 오래 미루지는 말고 청약 넣을 시점에 맞춰 신고를 고려하세요.

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1. 앞으로의 전략

• 여자분 단독으로 청약 넣는 방식 추천합니다. 혼인신고를 잠시 미루고, 1인가구 청년 특공, 생애최초 청약 우선 고려하세요.

• 남자분이 유주택 세대원으로 있으면, 부부 합산 시 청약 자격 제한이 생길 수 있습니다.

• 현재 사는 청년주택에서 살면서 청약 기회를 보는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다.

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