알려주세여 2년이 지나 복지카드 재검사하고 복지카드 중증 영구를 받았습니다..현재 저는 20살

2년이 지나 복지카드 재검사하고 복지카드 중증 영구를 받았습니다..현재 저는 20살 여자입니다혼자 살려고 하는데 집 구하는법을 모르겠어요..강아지도 같이 살거라서요 집은 어떻해 구해야하나요?얼마가 필요한가요?

안녕하세요. 소상공인 정책자금 지원을 돕는 전문 컨설팅 업체 '정책자금연구소 바름' 입니다.

"질문에 대한 답변 드리겠습니다"

A : 청년으로서 홀로서기를 시작하고, 중증(영구) 장애인 복지카드를 소지하고 계신 상황에서 주거 문제를 해결하시려는 용기 있는 결정에 응원합니다. 게다가 반려견과 함께 살 집을 구하는 것은 고려해야 할 부분이 더 많습니다.

20세 여성 중증 장애인이 독립적으로 집을 구하고 강아지와 함께 살기 위해 활용할 수 있는 주거 지원 제도와 준비할 사항, 그리고 필요한 금액에 대해 핵심적으로 안내해 드리겠습니다.

1. 집 구하는 방법 (청년 및 장애인 주거 지원 제도 활용)

스무 살의 청년이자 중증장애인으로서, 일반적인 주택 시장보다는 국가 및 지방자치단체에서 지원하는 공공 주거 지원 제도를 활용하시는 것이 자금 마련과 안정적인 거주에 가장 유리합니다.

① 공공 임대주택 제도 (가장 추천)

주거비 부담을 최소화하면서 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 특히 중증장애인 및 청년에게는 입주 우대 혜택이 있습니다.

제도	지원 대상	주요 내용
장애인 전세임대 주택	중증장애인 및 저소득층 (기초생활수급자, 차상위계층 등)	LH, SH 등 공공기관이 집주인과 전세 계약을 맺고, 대상자에게 재임대(시세의 30~50% 수준 임대료)하는 방식입니다.
청년 매입/전세임대 주택	만 19세~39세 무주택 청년	시세보다 저렴한 임대료로 거주 가능하며, 수도권 기준 최대 1억 2천만 원까지 지원받을 수 있습니다.
국민 임대주택/영구 임대주택	주거 취약계층(장애인, 저소득층 등)	임대료가 매우 저렴하며, 중증장애인에게는 재계약 횟수 제한 없이 거주 가능한 우대 조건이 적용될 수 있습니다.

② 주거비 대출/지원 제도

당장 공공 임대주택에 입주하지 못하더라도, 목돈 마련과 월세 부담을 덜 수 있는 청년층 대상 대출 및 지원 제도를 활용할 수 있습니다.

제도	지원 내용	문의처
청년 버팀목 전세자금 대출	전세 보증금을 저금리(연 1~2%대)로 대출. 최대 한도는 2억 원까지 가능하며, 20세 청년에게 큰 도움이 됩니다.	주택도시기금(https://nhuf.molit.go.kr/)
청년 월세 한시 특별지원	만 19~34세 독립 거주 청년에게 월 최대 20만 원씩 최대 24개월간 월세 지원 (소득 및 자산 기준 충족 시)	복지로 홈페이지 또는 거주지 관할 행정복지센터(동사무소)

강아지와 함께 사는 경우 (가장 중요한 고려 사항)

공공 임대주택이든 일반 주택이든, 강아지와 함께 살려면 **'반려동물 사육 가능 여부'**를 반드시 확인해야 합니다.

일반 주택(전/월세): 집주인(임대인)에게 반드시 허락을 받아야 합니다. 계약서에 명시하는 것이 가장 좋습니다. 무단으로 사육 시 계약 해지 사유가 될 수 있습니다.
공공 임대주택: 임대 주택 유형과 단지별 관리 규약에 따라 반려동물 사육이 금지되거나 제한될 수 있습니다. LH나 SH 공고문 또는 관리사무소에 문의하여 사육 가능 여부와 조건을 확인해야 합니다.

2. 얼마가 필요한가요? (필요 금액)

필요한 금액은 어떤 종류의 집을 구하느냐에 따라 크게 달라집니다.

주택 유형	필요한 자금 (최소 기준)	비고
① 전세임대주택 (LH/SH)	300만 원 ~ 1,000만 원 내외	전세금의 5% 수준의 임대보증금과 이사 비용, 초기 생활비 등이 필요합니다. (월세는 시세의 30~50%로 매우 저렴)
② 청년 버팀목 대출 이용 전세	전세금의 20% + 기타 비용	버팀목 대출이 최대 80%까지 나오므로, 나머지 20%는 본인의 자부담금이 필요합니다.
③ 일반 월세	500만 원 ~ 1,000만 원 내외	보증금 (지역 및 주택에 따라 최소 500만 원 이상) + 첫 달 월세 + 이사 비용이 필요합니다.

초기 자금 마련에 도움이 될 수 있는 제도

자립 초기에는 자금 마련이 가장 어렵습니다. 다음 제도를 통해 도움을 받을 수 있는지 확인해 보세요.

장애인 자립자금 대여: 생업 및 자립에 필요한 자금(생업자금, 자동차 구입비 등)을 저금리로 대여해 주는 제도입니다. 최대 한도액이 정해져 있으며, 보건복지부 또는 거주지 주민센터에 문의할 수 있습니다.
지자체별 주거 지원: 거주하려는 지방자치단체(시/군/구)에서 별도로 저소득 장애인을 위한 전세보증금 지원 사업 등을 시행하는 경우가 있으니, 거주지 관할 **동 주민센터(사회복지 담당)**에 문의하여 현재 진행 중인 사업이 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

3. 집 구하기 진행 순서 (요약)

혼자 집을 구하기 위해 복잡하게 생각하지 마시고, 아래 3단계 순서에 집중해 보세요.

단계	할 일	필요성
1단계: 상담 및 자격 확인	거주지 관할 동 주민센터(사회복지 담당)에 방문하여 '청년' 및 '중증장애인'으로서 받을 수 있는 모든 주거 지원(공공 임대주택 1순위, 주거급여, 전세보증금 지원 등)에 대해 상세히 상담받고 자격을 확인합니다.	가장 먼저, 어떤 제도의 혜택을 받을 수 있는지 정확히 파악해야 합니다.
2단계: 목표 주택 결정 및 자금 신청	상담 내용을 바탕으로 ①전세임대, ②청년 임대, ③월세 중 목표를 정하고, 가장 유리한 제도의 입주/대출을 신청합니다. (예: LH 전세임대 신청)	목표 주택과 자금이 결정되어야 움직일 수 있습니다.
3단계: 부동산 계약 및 입주	원하는 지역에서 반려동물 사육이 가능한 주택을 물색하여, 지원받은 자금과 본인 부담금을 합하여 최종 계약을 진행합니다.	부동산 계약 시 반려동물 사육 허가 여부를 반드시 특약사항에 명시해야 합니다.

✅ 현재 가장 먼저 해야 할 일:

신분증과 장애인 복지카드를 지참하여 거주하시려는 지역의 동 주민센터를 방문하시거나, 마이홈포털(☎ 1600-1004) 또는 **LH 콜센터(☎ 1600-1004)**에 전화하여 "20세 중증 장애인 청년 주거 독립 및 주거 지원 제도"에 대해 상담을 받아보세요.

* 채택으로 인해 발생하는 해피빈 콩은 모두 이웃을 위해 기부되고 있습니다. 감사합니다.