지방 혼자 사는 남자의 주택구입 고민입니다 안녕하세요 전북 군산에 사는 30초반 미혼남성입니다 연봉은 7천정도이고 재산은 차하나

안녕하세요 전북 군산에 사는 30초반 미혼남성입니다 연봉은 7천정도이고 재산은 차하나 있고 재산은 없는 상태입니다 결혼계획은 현재 만나는 이성이 없기도하고 딱히 해야겠단 생각도 안드는거같습니다 지금 주거는 원룸 25만원짜리 월세에 살고있는데 회사복지대출7천만원을 1프로로 받을 수 있습니다회사대출과 주담대로 아파트를 하나 살까 생각이 들긴하는데 재산 없이 대출받아서 살라고 하니 당연히 이자가 많이 나오더라구요 연봉이 7천이 넘으니까 버팀목같은 특례도 안되서 이자도 기본 4프로가 넘어서 제 개인적인 생각은 군산은 인구가 점점 줄것이 당연하다 생각되고 현재 미분양 아파트도 많은 상태에 아파트 가격도 21~22년 피크를 찍고 내려오는 추세입니다 (그래도 신축5년안쪽아파트 기준 국평 4억입니다)이 상황이라면 굳이 대출 받아서 들어가서 이자내는것보단 지금처럼 월세 살면서 현금모아서 나중에 하락을 기대해 구매하거나 하는게 낫다는 판단인데 어떤가요 전세로 들어가기에도 이자만 50이 넘으니 고민되네요

지방 혼자 사는 남자의 주택구입 고민입니다에 대한 답변 드립니다.

현재 상황을 고려할 때, 신중한 판단이 필요합니다. 우선, 대출을 받아 아파트를 구입하는 것은 장기적인 재무 계획과 안정성을 검토한 후 결정하는 것이 좋습니다. 다음은 몇 가지 고려사항입니다.

1. 재정 상태와 대출 부담: 연봉이 7천만원 이상이고, 회사 복지 대출이 7천만원인 점은 긍정적이지만, 이자를 고려하면 연간 이자 부담이 크기 때문에 재정적 안정성을 해칠 수 있습니다. 특히, 이자가 4% 이상인 경우 장기적으로 부담이 커집니다.

2. 재산 없는 상태: 현재 재산이 없기 때문에, 주택 구입 후 예상치 못한 긴급비용이나 생활 안정성을 고려하면, 조금 더 적은 부담으로 촉진하는 방법도 검토하세요.

3. 시장 조사: 군산 지역의 아파트 시세와 앞으로의 부동산 시장 전망도 살펴보세요. 전북 지역은 대체로 부동산 상승 잠재력은 보수적이지만, 지역별 특성을 파악하는 것이 중요합니다.

4. 기타 옵션: 현재 주택이 아닌 곳에서의 임대와 저축을 병행하며, 목돈을 마련하는 것도 하나의 방법입니다. 또는, 향후 결혼이나 거주 목적에 따라 구체적인 계획을 세우는 것도 추천드립니다.

5. 금융 전문가와 상담: 대출 조건과 이자율, 상환 계획 등을 금융 전문가와 상세하게 상담하여 가장 유리한 방식을 찾는 것이 중요합니다.

요약하자면, 당장 대출을 감행하기보다는 재정 안정성을 우선 고려하고, 시장 조사와 전문가 상담 후에 결정하는 것이 바람직합니다. 필요시 장기적인 시나리오를 만들어봐도 좋겠습니다.

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