lh 청년전세임대 중도퇴실, 셰어형 안녕하세요. 일단 저는 옛날에 나왔던 lh 청년전세임대를 2순위였나 3순위로 현재

lh 청년전세임대 중도퇴실, 셰어형 질문 질문 주셨네요.

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안녕하세요. 질문에 대해 상세히 답변드리겠습니다.

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1. 셰어형 임대의 경우, 보증금은 일반적으로 2인(남매) 기준으로 각각 200만원씩, 총 400만원이 될 수 있습니다. 즉, 2인분으로 인정되며, 각각의 보증금이 별도로 계산됩니다. 만약 반전세로 계약한다면, 보증금이 두 배인 경우 월세도 보통 두 배 수준이 될 수 있습니다. 하지만 이는 계약 조건에 따라 차이가 있으므로, 계약 시 반드시 LH와 협의하는 것이 좋습니다.

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2. 오빠가 현재 2년 전세임대 후 본가로 돌아가서 아직 10년 내에 다시 전세임대를 신청하는 것은 일반적으로 가능하지만, 일부 조건이나 제한이 있을 수 있으니 LH 고객센터에 문의하는 것이 가장 정확합니다. 보통 일정 기간(대개 2년 이상)을 기다려야 재신청이 가능하니, 현재 상태와 정책을 확인하세요.

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3. 셰어형으로 계약했을 때, 계약 종료 전까지 오빠의 전입을 제한하는 조항이 있을 수 있습니다. 특히 LH 상품이나 신혼상품 지원 시, 전입 제한이 적용될 수 있는데, 이는 상품별 정책에 따라 다릅니다. 계약 종료 후 전입은 가능하나, 일정 기간이 지나야 하는 경우도 있으니, 계약서와 해당 상품의 안내를 꼼꼼히 확인하세요. 전입 기간 관련 불이익이 있을 가능성도 있으니 사전에 상담받는 것이 좋습니다.

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4. 중도퇴실시 보통 계약서에 명시된 위약금(복비 포함)을 지불해야 하는 경우가 많습니다. 집을 나가더라도 새 세입자가 구해지면 복비를 지불하는 것이 일반적입니다. 사유가 없더라도 계약 종료 시점까지 남은 기간은 차감되어 정산될 수 있습니다. 구체적 조건은 계약서 조건에 따라 다를 수 있으니, 계약서 내용을 꼼꼼히 살펴보세요.

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5. 1억 2천만원, 25만원 반전세 집의 경우, 복비는 보통 매매가의 0.5%~1% 정도가 기준입니다. 1%를 기준으로 계산하면 약 120만원 정도 예상됩니다. 이는 지역과 업계 상황에 따라 차이가 있으니, 부동산 중개업소에 직접 문의하는 것이 가장 정확합니다.

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6. 전세를 반전세로 전환할 때, 월세 차액은 전세가와 월세 기준에 따라 차이가 크지만, 보통 전세금의 4~5%에 해당하는 금액이 한 달 월세로 산정됩니다. 예를 들어, 1억 8000만원짜리 집을 1억2000만원 반전세로 돌리면, 전세 금액 차이인 6000만원의 4%는 약 240만원이고, 이를 12개월로 나누면 월세 약 20만원~30만원 정도 차이날 수 있습니다. 그러나 이는 단순 계산이니, 실제 계약 시 상세 조건을 꼭 확인하세요.

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