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포항 학산 한신더휴 엘리트파크 요약

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1. 입지 및 교통

- 위치: 포항 학산공원 민간공원 특례사업 구역

- 교통: 7번국도, 새천년대로, KTX 포항역, 시외버스터미널 인접

- 향후 동빈대교 개통 → 도심 접근성 향상 기대

- 생활 인프라: 홈플러스, 롯데백화점, CGV, 죽도시장, 성모병원 등 풍부

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2. 단지 규모 및 특성

- 지하 4층 ~ 지상 35층, 총 12개 동 **1,455가구 대단지**

- 대지: 약 35만㎡ (80%는 공원, 20%는 주거용 → 공원특례제도 적용)

- 시공사: 한신공영 (72년 업력, 건축문화 대상 등 수상 경험)

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3. 설계 및 주거특징

- 세대 면적: 전용 75㎡ ~ 114㎡

- 구조: 판상형+타워형 혼합 배치 → 채광·환기 최적화

- 4Bay 판상 설계 비중 높음 → 넓은 일조량 확보

- 내부 편의: 팬트리, 대형 신발장, 다목적실(취미/서재/놀이방 등)

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4. 주거 편의 및 시설

- 차량 없는 지상 설계, 주차 공간 2,120여 대 (가구당 1.45대)

- 커뮤니티: 피트니스, 요가·필라테스, 실내 농구장, 배드민턴, GX룸,

골프연습장, 사우나, 파티룸 등 풍부한 시설

- 세대별 IoT 스마트홈: 음성인식, 월패드, 원격 제어 (조명/난방/환기)

- 안전∙에너지: 자동 소화, 대기전력 차단, 절수기기 등 적용

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5. 교육 환경 (학세권)

- 도보 10분 이내 명문 초·중·고 밀집 → 자녀 통학 편리

- 종로엠스쿨 입점 → 입주 후 2년간 무상 교육 프로그램 지원

- 다자녀 가정 혜택: 교육비 절감 지원

- 단지 내 북카페, 스터디룸, 온라인 학습실, 프라이빗 독서실 마련

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